Hoe komt de VvE-bijdrage tot stand?

De VvE maakt kosten voor bijvoorbeeld onderhoud of schoonmaak. Eigenaren betalen hieraan mee via een periodieke VvE-bijdrage. Jaarlijks maakt de VvE een conceptbegroting voor de te verwachten kosten in het volgende boekjaar. Veel voorkomende kostenposten zijn:

• Klein dagelijks onderhoud of ongepland onderhoud (er gaat iets stuk)
• Verzekeringen (opstal, glas, aansprakelijkheid)
• Sparen voor gepland onderhoud (reservefonds)
• Kosten voor zaken als elektra, schoonmaak, tuinonderhoud
• Beheerkosten
   

Vaststellen begroting

De begroting wordt in de ALV (algemene ledenvergadering) vastgesteld. De kosten worden verdeeld aan de hand van de verdeelsleutels die zijn vastgelegd in de splitsingsakte. Over het algemeen geldt: hoe groter je appartement, des te groter je stem en aandeel in de kosten. 

De verdeling is officieel vastgelegd in de splitsingsakte. De vastgestelde begroting bepaalt de voorschotbijdragen. De definitieve bijdragen worden vastgesteld na afsluiting van het boekjaar. Als er een tekort is ontstaan, dan moeten de eigenaren het tekort meestal aanvullen.