VvE Diensten en de woningcorporatie: wie heeft welke rol?

Binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) kunnen verschillende partijen een rol spelen. Wanneer zowel de VvE-beheerder als een woningcorporatie dezelfde naam dragen, zoals bij de Alliantie VvE Diensten en woningcorporatie de Alliantie, is het belangrijk om hun verschillende rollen te begrijpen.
 

De Alliantie VvE Diensten (VvE-beheerder)

De Alliantie VvE Diensten is een professionele, gecertificeerde beheerder die in opdracht van de VvE (dus alle eigenaren) werkzaamheden uitvoert. De beheerder is géén eigenaar van de appartementen, maar ondersteunt de VvE bij het dagelijks beheer. De taken kunnen onder andere bestaan uit:

• Administratief beheer, zoals het innen van VvE-bijdragen en het bijhouden van de ledenadministratie.
• Financieel beheer, waaronder het opstellen van de jaarrekening en de begroting.
• Technisch beheer, zoals het coördineren van onderhoudswerkzaamheden en het opstellen van een (Duurzaam)
• MeerjarenOnderhoudsplan (D)MJOP.
• Organisatorische ondersteuning, bijvoorbeeld het voorbereiden en notuleren van de Algemene Ledenvergadering (ALV).

De Alliantie VvE Diensten voert deze taken uit in opdracht van het VvE-bestuur en heeft géén stemrecht binnen de VvE.
 

Woningcorporatie de Alliantie (lid als eigenaar van de VvE)

Woningcorporatie de Alliantie is een verhuurder van met name sociale huurwoningen. Als een woningcorporatie appartementsrechten heeft van één of meerdere appartementen binnen een VvE, is de woningcorporatie lid van die vereniging. Dit betekent dat de woningcorporatie:

• Vertegenwoordigd is in de ALV en daar stemrecht heeft over besluiten.
• Belangen behartigt van haar huurders binnen de VvE.
• Kan deelnemen aan het bestuur van de VvE, als dit in overeenstemming is met de splitsingsakte en de statuten.

De woningcorporatie heeft dus wél een directe invloed op de besluitvorming binnen de VvE, maar is géén beheerder.
 

Kortom

• De Alliantie VvE Diensten werkt in opdracht van de VvE en voert beheertaken uit.
• Woningcorporatie de Alliantie is een eigenaar binnen de VvE en heeft stemrecht in de besluitvorming.

Door deze scheiding te bewaken, blijft de VvE transparant en voorkomen we mogelijke belangenconflicten.